刘东是一个失业的话剧演员，落魄的他只能通过接一些司仪、夜场歌手等散活养家糊口，甚至有的时候反串做搞笑表演。虽然生活艰辛，但与妻子离异的刘东和年幼的儿子以及年迈的父亲生活在一起，儿子听话懂事，老父亲虽然年纪大了身体有些不好，但心态积极成天像个老顽童一样，全家一起住在老父亲单位分配的老公房里，也算其乐融融。

突然有一天祖孙三代平静的生活被打乱了，刘东的前妻从国外回来了，带着律师找到刘东，称儿子马上要上初中了，为了儿子的前途着想，前妻表示要带儿子到国外过更好的生活，接受更好的教育。刘东并不想让儿子离开自己跟前妻去国外生活，在激烈的争执中，前妻提出儿子办理出国的手续需要一个月，自己也是为了儿子将来才要带儿子出国，刘东如果能在一个月内买一套学区房保证儿子小学毕业后可以上一个好的学校，就可以放弃争夺儿子的抚养权。刘东自知如果上了法庭，从各方面条件看，自己对儿子的抚养权争夺与前妻相比并没有胜算。刘东为了能留下儿子无奈答应了前妻的要求。

为了能跟儿子生活在一起，刘东的老父亲拿出自己的所有积蓄，并且为了购买学区房要卖了祖孙三人居住的唯一老公房，这样还是不够学区房的房款。刘东与老父亲只好向亲戚借钱，全家东拼西凑，受各种亲戚白眼总算凑够了购买学区房的房款。

刘东跑遍了市里所有的二手房中介，拼了命去抢二手学区房的房源，四处去求房主卖房子给自己。刘东东奔西跑吃尽了苦头，可是学区房的价格却永远是一天一个价，房源十分紧俏，即使如此，也总是很快就被人买走。就在刘东十分绝望快要放弃的时候，突然一套非常合适的房子出现在刘东面前，喜出望外的刘东立刻签约付款，总算买到学区房的刘东，便安下心来告诉了父亲和儿子这个好消息。可是就在全家还在庆祝的时候，竟然发现人去楼空，刘东因着急买房陷入了骗子的陷阱，刘东几近疯狂地到处寻找，却无论如何也找不到当初卖房给他的人。

在冷静下来后，刘东细细回忆起了当初买房的情形，寻找到了一些蛛丝马迹，找到了骗子的下落。刘东不断思考如何将买房款要回来时，脑子里产生了一个疯狂的想法。刘东利用自己的表演特长，乔装成一个中年妇女去佯装交易，偷偷搜集着诈骗组织的犯罪证据。在与骗子斗智斗勇期间，还发生了很多啼笑皆非的事情。功夫不负有心人，刘东终于搜集到骗子利用想买学区房的人着急的心理骗取卖房款的证据。

最后，功夫不负有心人，刘东把证据交给了警察。警察根据刘东提交的证据，掌握了诈骗组织的所有作案手段和人员，将诈骗组织绳之以法。刘东也因此顺利追回了自己被骗的买房钱。

好事成双，这时中介也打电话给刘东，说自己已经帮刘东找到了合适的二手学区房，让刘东赶紧过来签合同，而这一天正是刘东和前妻约定的最后一天。刘东喜出望外，将这个好消息也告诉了自己的父亲，正在准备签合同时，高兴过度的老父亲却突然病发晕倒，送到医院后需要立刻做手术。手术费让刘东陷入了困境，付了手术费，买学区房的房款便不够了，而今天不能签合同付钱，学区房就会被别人买走。一边是父亲，一边是儿子，刘东陷入了两难的困境……

最后刘东还是决定拿出了钱给父亲及时做了手术，父亲平安无事，可再想凑足钱买学区房也来不及了，此时也已经过了前妻给的最后期限，一切已成定局额，前妻来接儿子。儿子安慰刘东，就算自己跟妈妈出国，以后也一定会回来，会永远照顾爸爸和爷爷，刘东十分不舍地抱着懂事的儿子流泪，这时大病初愈的老爷子拿着收音机跑了出来，兴奋的让他们听一则新闻，广播里播报到政府为了遏制越来越疯狂的学区房炒房行为，出台了新的教育政策，市里中小学所对应的学区会进行定期轮换，学区房不再是固定区域的房源，炒高价学区房的无意义的行为将得到彻底的解决。而在广播新闻播报的学区轮换名单里，刘东惊喜地发现等儿子要上初中的时候，自己家现在住的这个老公房正好轮换到了市里的重点初中学区。