陕西省广播电视民族乐团就建西街10号院办公区2023年物业管理服务进行竞争性磋商采购，诚邀符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的供应商参加投标，具体事宜公告如下：

一、项目名称：建西街10号院办公区2023年物业管理服务

二、项目内容

陕西省广播电视民族乐团位于建西街10号院，院内主楼1栋地上5层和地下1层，包含行政办公室、业务用房、会议室、道路、停车场等。办公区域建筑面积约3800平方米、院落约970平方米的物业管理服务采购项目，主要采购内容为公共区域保洁、安保、日常维修（单价不超过500元）。

三、采购要求

1.安排安保人员2名，做好办公区安全管理工作，门卫值班24小时不间断；熟悉消防设施设备存放位置并熟练运用，确保楼内各通道、楼梯、出入口、及大楼周边消防通道畅通；按时开关大门、照明灯；做好来访人员及物品出入登记；严禁小商小贩进入楼内；检查楼内设施设备是否完好并及时上报采购人；预防火灾、盗窃、踩踏等不安全事故发生。

2.安排保洁人员2名，确保无卫生死角。办公区域地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍；及时清理垃圾桶内的垃圾；卫生间清洁明亮，无积水、无污渍、无异味；地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌，防止行人摔伤，确保安全；各平台、房顶无乱堆放杂物，目视无垃圾、无污渍、无青苔、无积水等。

3.安排维修人员1人，保障办公区域基础设施的日常维护。各楼层配电室下拉开关起始所有电路系统，照明及应急照明系统的维护上报并维修，零配件更换，包括安全通道指示牌；卫生间内所有上下水系统及水件、格挡的维护上报并维修，零配件更换；镜子的上报维修更换；楼内所有门窗，玻璃，桌椅板凳，开关插座的维护上报维修；门窗、锁具的上报维修、更换；多媒体设施设备、踢脚线、公共区域楼内外石材、楼梯扶手的上报维修；屋面、屋顶漏水漏雨、地面漏水、室内外相关大型公共设施的上报维修等。

四、预算金额：40万元人民币。

五、投标人资格要求

1.投标人营业执照等主体资格证明文件：

（1）法定代表人委托授权书及代理人身份证原件（法定代表人直接参加的，需出示法定代表人身份证）；

（2）提供有效存续的企业营业执照（复印件）；

2.成立以来经营活动中无不良记录及行政处罚；

3．响应文件（项目实施方案和明细报价）；

4．服务承诺函。

5．本项目不接受联合体磋商。

六、磋商响应文件送交

2023年3月24日星期五下午18：00时前，响应文件1份（包括营业执照、诚信中国等无不良记录证明、法定代表人委托授权书、联系人及联系方式、项目实施方案、明细报价单、同类业绩证明材料、服务承诺书等）送至西安市碑林区建西街10号陕西省广播电视民族乐团314室。

七、磋商有关事宜

时间：2023年3月27日上午9：00

地点：陕西省广播电视民族乐团3楼会议室。

方式：现场查看响应文件和磋商。评分项目及权重：价格（40%）、组织实施方案（30%）、企业实力和业绩（20%）、服务承诺（10%）。

八、联系方式

联系人：王磊  樊聪  电话：029-85268207。

陕西省广播电视民族乐团

2023年3月20日